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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
Opportunité à saisir : Charmant appartement sur la commune de Chartrettes Idéalement situé dans le secteur prisé du centre ville de Chartrettes, je vous propose à la vente ce subli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 173 964 € | 19 919 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 28 955 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 755 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 835 € | 3,73% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 84 455 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chartrettes →Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARTRETTES Favorable acheteurComparer
12 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 37 Rue Georges Clemenceau | 152 350 € | 60 m² | 2 539 € |
| 25/02/2026 | 26 Av Du Gen De Gaulle | 275 000 € | 35 m² | 7 857 € |
| 27/01/2026 | 7 Rue Claude Monet | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 09/07/2025 | 30 Rue Georges Clemenceau | 162 000 € | 43 m² | 3 767 € |
| 02/12/2024 | 25 Quai Du Gen Leclerc | 610 000 € | 33 m² | 18 485 € |
| 01/07/2024 | 31 Rue Georges Clemenceau | 112 000 € | 44 m² | 2 545 € |
| 15/03/2024 | 31 Rue Georges Clemenceau | 85 000 € | 43 m² | 1 977 € |
| 01/03/2024 | Rue Georges Clemenceau | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 27/02/2024 | 31 Rue Georges Clemenceau | 146 850 € | 61 m² | 2 407 € |
| 23/02/2024 | Rue Georges Clemenceau | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 23/02/2024 | Rue Georges Clemenceau | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 14/12/2023 | 19b Rue Foch | 245 000 € | 39 m² | 6 282 € |