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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Quartier Chanzy. Appartement lumineux totalement rénové de 43.86 m² avec ascenseur a 500 m du coeur de ville Il est composé d'une entrée, un salon-sejour ouvert sur une cuisine amé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 141 456 € | 16 201 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 23 545 € | 3,53% |
| 15 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 162 360 € | 37 105 € | 3,61% |
| 20 ans | 741 €/mois | 2 245 €/mois | 177 840 € | 52 585 € | 3,73% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 68 845 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chartres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHARTRESComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (4 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c0XLT Actuel
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129 000 € | - |
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#azgux
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129 000 € | - |
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#bWVGs
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129 000 € | - |
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#c43ri
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129 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 18 Bd De La Courtille | 118 000 € | 46 m² | 2 565 € |
| 30/06/2026 | 33 Rue Chantault | 58 000 € | 24 m² | 2 417 € |
| 29/06/2026 | 4 Rue Petion | 103 000 € | 47 m² | 2 191 € |
| 29/06/2026 | 18 Pl De La Poissonnerie | 70 000 € | 27 m² | 2 593 € |
| 27/06/2026 | 17 Rue Des Reservoirs | 161 650 € | 61 m² | 2 650 € |
| 27/06/2026 | 29 Av D Aligre | 120 900 € | 52 m² | 2 325 € |
| 26/06/2026 | 30 Rue Du Marechal Leclerc | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 25/06/2026 | 16 Rue Du Docteur Michel Gibert | 71 000 € | 35 m² | 2 029 € |
| 25/06/2026 | 16 Rue Du Docteur Michel Gibert | 135 000 € | 59 m² | 2 288 € |
| 23/06/2026 | 9 Rue De Babylone | 237 000 € | 38 m² | 6 237 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue Du Gen Charles Delestraint | 98 000 € | 53 m² | 1 849 € |
| 18/06/2026 | 58 Rue Du Faubourg La Grappe | 101 500 € | 45 m² | 2 256 € |
| 18/06/2026 | 2 Rue Du Gal Alain De Boissieu | 158 000 € | 55 m² | 2 873 € |
| 18/06/2026 | 49 Rue Saint Brice | 94 000 € | 35 m² | 2 686 € |
| 17/06/2026 | 4 Pl Olivier De Serres | 139 100 € | 59 m² | 2 358 € |