249 000 €
T4
85 m²
CHARTRES
28000
+17%
vs marché
2 929
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
CHARTRES (28000)
Terrain
229 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 232 €/mois | 9 794 €/mois | 271 488 € | 31 107 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 285 600 € | 45 219 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 311 580 € | 71 199 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 341 520 € | 101 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 372 300 € | 131 919 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chartres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARTRES ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHARTRES
2 369-2 519€
111j
2 511-2 661€
120j
2 654-2 804€
81j
2 827-2 977€
115j
2 983-3 133€
181j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARTRES
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T4 CHARTRES
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHARTRES |
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T4 CHARTRES
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHARTRES |
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T4 CHARTRES
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHARTRES |
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T4 CHARTRES
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHARTRES |
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T4 CHARTRES
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249 000 € | 3 113 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à CHARTRES |
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248 400 € | 2 615 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à CHARTRES |
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251 232 € | 2 645 € | 95 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 95 m² à CHARTRES |
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251 400 € | 2 674 € | 94 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 94 m² à CHARTRES |
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254 000 € | 2 419 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CHARTRES |
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T6 CHARTRES
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254 000 € | 2 419 € | 105 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 105 m² à CHARTRES |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Rue Du 1er Bataillon D'e Et L | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 27/06/2026 | 80 Rue Des Gdes Filles Dieu | 186 300 € | 80 m² | 2 329 € |
| 25/06/2026 | 92 Rue Gabriel Peri | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 24/06/2026 | 13 Rue Guynemer | 206 000 € | 81 m² | 2 543 € |
| 17/06/2026 | 5 Rue Du Massacre | 300 000 € | 71 m² | 4 225 € |
| 11/06/2026 | 4 Rue Jules Massenet | 236 000 € | 78 m² | 3 026 € |
| 09/06/2026 | 8 Rue De La Pie | 152 000 € | 66 m² | 2 303 € |
| 09/06/2026 | 4 Rue Saint Simon | 164 000 € | 77 m² | 2 130 € |
| 09/06/2026 | 22 Rue Hector Berlioz | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue Du Repos | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 04/06/2026 | 15 Rue De La Concorde | 243 500 € | 78 m² | 3 122 € |
| 03/06/2026 | 52 Av De Verdun | 28 760 € | 77 m² | 374 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue Edmond Minier | 344 000 € | 84 m² | 4 095 € |
| 20/05/2026 | 22 Rue Du 1er Bataillon D'e Et L | 243 000 € | 76 m² | 3 197 € |
| 11/05/2026 | 11 Rue De Reverdy | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |