251 400 €
T4
94 m²
CHARTRES
28000
+7%
vs marché
2 674
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit251 400 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
CHARTRES (28000) • haute-ville-basse-ville
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
251 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 971 €
Prix net vendeur
239 429 €
Frais de notaire
+18 248 €
Émoluments
2 772 €
Droits & taxes
14 126 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
269 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
269 648 €
Capital à emprunter
269 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 274 092 € | 31 409 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 288 360 € | 45 677 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 71 957 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 101 957 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 133 217 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chartres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARTRES ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHARTRES
2 369-2 519€
111j
2 511-2 661€
120j
2 654-2 804€
81j
2 827-2 977€
115j
2 983-3 133€
181j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Rue Du 1er Bataillon D'e Et L | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 29/06/2026 | 32 Av Marcel Proust | 213 000 € | 108 m² | 1 972 € |
| 27/06/2026 | 80 Rue Des Gdes Filles Dieu | 186 300 € | 80 m² | 2 329 € |
| 25/06/2026 | 92 Rue Gabriel Peri | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 24/06/2026 | 13 Rue Guynemer | 206 000 € | 81 m² | 2 543 € |
| 11/06/2026 | 4 Rue Jules Massenet | 236 000 € | 78 m² | 3 026 € |
| 09/06/2026 | 22 Rue Hector Berlioz | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |
| 09/06/2026 | 4 Rue Saint Simon | 164 000 € | 77 m² | 2 130 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue Du Repos | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 04/06/2026 | 15 Rue De La Concorde | 243 500 € | 78 m² | 3 122 € |
| 03/06/2026 | 52 Av De Verdun | 28 760 € | 77 m² | 374 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue Edmond Minier | 344 000 € | 84 m² | 4 095 € |
| 22/05/2026 | 9 Rue De Varize | 366 360 € | 112 m² | 3 271 € |
| 20/05/2026 | 22 Rue Du 1er Bataillon D'e Et L | 243 000 € | 76 m² | 3 197 € |
| 11/05/2026 | 11 Rue De Reverdy | 190 000 € | 74 m² | 2 568 € |