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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 179 760 € | 20 588 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 29 948 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 47 288 € | 3,61% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 66 908 € | 3,73% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 87 428 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chartres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES Marché équilibréDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHARTRESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 27 Rue Philippe Desportes | 277 400 € | 102 m² | 2 720 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Du Bois Merrain | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 22/06/2026 | 64 Av Du Marechal Maunoury | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Du Puits Berchot | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 15/06/2026 | 15 Av D Aligre | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 08/06/2026 | 27 Rue Philippe Desportes | 316 000 € | 110 m² | 2 873 € |
| 05/06/2026 | 24 Rue Du Faubourg Guillaume | 224 000 € | 107 m² | 2 093 € |
| 20/05/2026 | 7 Rue Des Changes | 289 000 € | 94 m² | 3 074 € |
| 13/05/2026 | 4 Rue Des Lisses | 404 000 € | 101 m² | 4 000 € |
| 12/05/2026 | 2b Rue De Babylone | 399 000 € | 102 m² | 3 912 € |
| 06/05/2026 | 12 Rue Guy Moquet | 141 000 € | 104 m² | 1 356 € |
| 29/04/2026 | 7b Rue Famin | 460 000 € | 109 m² | 4 220 € |
| 29/04/2026 | 3 Rue Parmentier | 350 000 € | 116 m² | 3 017 € |
| 23/04/2026 | 3 Mail Jean De Dunois | 84 000 € | 91 m² | 923 € |
| 18/04/2026 | 16 Rue Du Marechal Leclerc | 147 000 € | 88 m² | 1 670 € |