Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 97 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 232 680 € | 26 624 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 244 800 € | 38 744 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 267 120 € | 61 064 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 86 744 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 113 144 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Chartres →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHARTRESComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 27 Rue Philippe Desportes | 277 400 € | 102 m² | 2 720 € |
| 29/06/2026 | 12 Rue Du Bois Merrain | 320 000 € | 84 m² | 3 810 € |
| 22/06/2026 | 64 Av Du Marechal Maunoury | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 15/06/2026 | 7 Rue Du Puits Berchot | 173 000 € | 91 m² | 1 901 € |
| 15/06/2026 | 15 Av D Aligre | 170 000 € | 85 m² | 2 000 € |
| 08/06/2026 | 27 Rue Philippe Desportes | 316 000 € | 110 m² | 2 873 € |
| 05/06/2026 | 24 Rue Du Faubourg Guillaume | 224 000 € | 107 m² | 2 093 € |
| 02/06/2026 | 6 Rue De La Residence Fleurie | 122 000 € | 78 m² | 1 564 € |
| 28/05/2026 | 60 Rue Chanzy | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 20/05/2026 | 7 Rue Des Changes | 289 000 € | 94 m² | 3 074 € |
| 19/05/2026 | 27 Av Ambroise Pare | 107 000 € | 77 m² | 1 390 € |
| 15/05/2026 | 5 Mail Jean De Dunois | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 13/05/2026 | 4 Rue Des Lisses | 404 000 € | 101 m² | 4 000 € |
| 12/05/2026 | 2b Rue De Babylone | 399 000 € | 102 m² | 3 912 € |
| 06/05/2026 | 12 Rue Guy Moquet | 141 000 € | 104 m² | 1 356 € |