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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 255 m²
'JEANNE'Située au coeur de Chartres, à 2 pas du boulevard Chasles et du cinéma, découvrez cette propriété de caractère offrant de beaux volumes, un jardin en coeur de ville et de n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 368 €/mois | 19 297 €/mois | 534 912 € | 61 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 89 155 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 614 160 € | 140 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 672 720 € | 199 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 733 500 € | 259 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, CHARTRES ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, CHARTRES Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CHARTRES
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492 000 € | 1 929 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T9 CHARTRES
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492 000 € | 1 929 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T12 CHARTRES
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491 000 € | 1 925 € | 255 m² | 12 | Voir |
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T12 CHARTRES
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491 000 € | 1 925 € | 255 m² | 12 | Voir |
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T12 CHARTRES
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491 000 € | 1 925 € | 255 m² | 12 | Voir |
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T12 CHARTRES
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491 000 € | 1 925 € | 255 m² | 12 | Voir |
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T12 CHARTRES
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491 000 € | 1 925 € | 255 m² | 12 | Voir |
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T12 CHARTRES
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491 000 € | 1 925 € | 255 m² | 12 | Voir |
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T12 CHARTRES
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491 000 € | 1 925 € | 255 m² | 12 | Voir |
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T11 CHARTRES
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495 000 € | 1 941 € | 255 m² | 11 | Voir |
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T11 CHARTRES
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495 000 € | 1 941 € | 255 m² | 11 | Voir |
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T11 CHARTRES
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495 000 € | 1 941 € | 255 m² | 11 | Voir |
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T9 CHARTRES
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499 900 € | 1 754 € | 285 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 22 Rue Du Puits Drouet | 578 000 € | 212 m² | 2 726 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Chauveau Lagarde | 828 000 € | 229 m² | 3 616 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue De Rechevres | 460 000 € | 211 m² | 2 180 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue Des Ptes Filles Dieu | 615 000 € | 260 m² | 2 365 € |
| 19/10/2024 | 88 Rue Muret | 665 000 € | 214 m² | 3 107 € |
| 23/09/2024 | 26 Rue De La Pie | 660 000 € | 240 m² | 2 750 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue D Ablis | 414 550 € | 300 m² | 1 382 € |
| 11/07/2024 | 35 Rue De Reverdy | 987 000 € | 207 m² | 4 768 € |
| 26/10/2023 | 91 Rue Saint Brice | 555 500 € | 221 m² | 2 514 € |