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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 255 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 368 €/mois | 19 297 €/mois | 534 912 € | 61 267 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 89 155 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 614 160 € | 140 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 672 720 € | 199 075 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 733 500 € | 259 855 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pTendance marché
Maison 9 pièces, CHARTRES ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 9 pièces, CHARTRES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CHARTRES
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492 000 € | 1 929 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T12 CHARTRES
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491 000 € | 1 925 € | 255 m² | 12 | Voir |
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T12 CHARTRES
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491 000 € | 1 925 € | 255 m² | 12 | Voir |
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T12 CHARTRES
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491 000 € | 1 925 € | 255 m² | 12 | Voir |
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T12 CHARTRES
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491 000 € | 1 925 € | 255 m² | 12 | Voir |
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T12 CHARTRES
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491 000 € | 1 925 € | 255 m² | 12 | Voir |
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T12 CHARTRES
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491 000 € | 1 925 € | 255 m² | 12 | Voir |
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T11 CHARTRES
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495 000 € | 1 941 € | 255 m² | 11 | Voir |
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T11 CHARTRES
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495 000 € | 1 941 € | 255 m² | 11 | Voir |
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T9 CHARTRES
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499 900 € | 1 754 € | 285 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 204 à 306 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 22 Rue Du Puits Drouet | 578 000 € | 212 m² | 2 726 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Chauveau Lagarde | 828 000 € | 229 m² | 3 616 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue De Rechevres | 460 000 € | 211 m² | 2 180 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue Des Ptes Filles Dieu | 615 000 € | 260 m² | 2 365 € |
| 19/10/2024 | 88 Rue Muret | 665 000 € | 214 m² | 3 107 € |
| 23/09/2024 | 26 Rue De La Pie | 660 000 € | 240 m² | 2 750 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue D Ablis | 414 550 € | 300 m² | 1 382 € |
| 11/07/2024 | 35 Rue De Reverdy | 987 000 € | 207 m² | 4 768 € |
| 26/10/2023 | 91 Rue Saint Brice | 555 500 € | 221 m² | 2 514 € |