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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Maison familiale de 95 m² à Chartres – Secteur calme et recherché Dans un environnement paisible et prisé de Chartres, cette charmante maison de 95 m² séduit par ses volumes agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARTRES ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHARTRES
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229 900 € | 2 554 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Rue Du 1er Bataillon D'e Et L | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 29/06/2026 | 32 Av Marcel Proust | 213 000 € | 108 m² | 1 972 € |
| 27/06/2026 | 80 Rue Des Gdes Filles Dieu | 186 300 € | 80 m² | 2 329 € |
| 25/06/2026 | 92 Rue Gabriel Peri | 235 000 € | 83 m² | 2 831 € |
| 24/06/2026 | 13 Rue Guynemer | 206 000 € | 81 m² | 2 543 € |
| 11/06/2026 | 4 Rue Jules Massenet | 236 000 € | 78 m² | 3 026 € |
| 09/06/2026 | 4 Rue Saint Simon | 164 000 € | 77 m² | 2 130 € |
| 09/06/2026 | 22 Rue Hector Berlioz | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue Du Repos | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 04/06/2026 | 15 Rue De La Concorde | 243 500 € | 78 m² | 3 122 € |
| 03/06/2026 | 52 Av De Verdun | 28 760 € | 77 m² | 374 € |
| 22/05/2026 | 1 Rue Edmond Minier | 344 000 € | 84 m² | 4 095 € |
| 22/05/2026 | 9 Rue De Varize | 366 360 € | 112 m² | 3 271 € |
| 20/05/2026 | 22 Rue Du 1er Bataillon D'e Et L | 243 000 € | 76 m² | 3 197 € |
| 06/05/2026 | 17 Rue Maximilien Ringelmann | 169 000 € | 99 m² | 1 707 € |