244 000 €
T5
108 m²
CHARTRES
28000
-7%
vs marché
2 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
CHARTRES (28000) • rechevres-bas-menus-boulevard
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 507 €
Prix net vendeur
233 493 €
Frais de notaire
+17 841 €
Émoluments
2 715 €
Droits & taxes
13 776 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
261 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
261 841 €
Capital à emprunter
261 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 30 456 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 44 424 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 69 804 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 334 800 € | 99 144 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 365 100 € | 129 444 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chartres →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARTRES ↗ +3.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARTRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, CHARTRES
2 004-2 154€
88j
2 139-2 289€
87j
2 292-2 442€
157j
2 454-2 604€
76j
2 596-2 746€
59j
2 734-2 884€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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247 900 € | 1 967 € | 126 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 126 m² à CHARTRES |
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T5 CHARTRES
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252 000 € | 2 049 € | 123 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 123 m² à CHARTRES |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 32 Av Marcel Proust | 213 000 € | 108 m² | 1 972 € |
| 09/06/2026 | 22 Rue Hector Berlioz | 223 000 € | 92 m² | 2 424 € |
| 05/06/2026 | 17 Rue Du Repos | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 22/05/2026 | 9 Rue De Varize | 366 360 € | 112 m² | 3 271 € |
| 06/05/2026 | 17 Rue Maximilien Ringelmann | 169 000 € | 99 m² | 1 707 € |
| 30/04/2026 | 5 Imp Raoul Dufy | 305 000 € | 126 m² | 2 421 € |
| 18/04/2026 | 97 Rue Du Faubourg La Grappe | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 14/04/2026 | 7 All Des Violettes | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 14/04/2026 | 13 Rue Galilee | 105 093 € | 95 m² | 1 106 € |
| 07/04/2026 | 30 Rue Des Ptes Filles Dieu | 235 000 € | 89 m² | 2 640 € |
| 07/04/2026 | 19 Rue Vintant | 90 000 € | 126 m² | 714 € |
| 03/04/2026 | 3 Rue Des Hetres | 265 000 € | 105 m² | 2 524 € |
| 02/04/2026 | 31 Rue Alberto Cappabianca | 195 000 € | 97 m² | 2 010 € |
| 31/03/2026 | 60 Rue De Launay | 216 000 € | 120 m² | 1 800 € |
| 31/03/2026 | 31 Rue Saint Barthelemy | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |