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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 166 m²
10 Mn de AUNEAU Accès A10Dans une charmante petite commune disposant d’une école et de commerces de proximité, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux et aux pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 827 €/mois | 11 597 €/mois | 321 468 € | 36 816 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 53 628 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 369 000 € | 84 348 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 685 €/mois | 5 106 €/mois | 404 400 € | 119 748 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 156 348 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, CHARTRES Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHARTRES
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295 000 € | 1 777 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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295 000 € | 1 777 € | 166 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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293 000 € | 1 646 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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293 000 € | 1 646 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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298 000 € | 1 674 € | 178 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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299 500 € | 1 498 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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299 500 € | 1 498 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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299 500 € | 1 498 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 CHARTRES
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299 500 € | 1 498 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 CHARTRES
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299 500 € | 1 498 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 CHARTRES
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299 500 € | 1 498 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T10 CHARTRES
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280 000 € | 1 806 € | 155 m² | 10 | Voir |
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T10 CHARTRES
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280 000 € | 1 806 € | 155 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 97 Av Du Marechal Maunoury | 370 000 € | 155 m² | 2 387 € |
| 25/06/2026 | 32 Rue Du Marechal Leclerc | 581 000 € | 177 m² | 3 282 € |
| 19/06/2026 | 24 Rue Edmond Minier | 474 000 € | 136 m² | 3 485 € |
| 19/06/2026 | 6 Rue Des Primeveres | 370 000 € | 146 m² | 2 534 € |
| 16/06/2026 | 17 Rue Vintant | 515 000 € | 135 m² | 3 815 € |
| 28/05/2026 | 31 Rue De La Tonnellerie | 200 000 € | 144 m² | 1 389 € |
| 22/05/2026 | 6 Rue De Rechevres | 478 200 € | 140 m² | 3 416 € |
| 26/02/2026 | 11 Rue Du Docteur Baudin | 601 000 € | 183 m² | 3 284 € |
| 16/02/2026 | 28 Rue De Chateaudun | 730 000 € | 160 m² | 4 563 € |
| 28/01/2026 | 2 Rue Jules Martin | 500 000 € | 140 m² | 3 571 € |
| 29/12/2025 | 61 Rue De Reverdy | 890 000 € | 187 m² | 4 759 € |
| 18/12/2025 | 7 Rue Du Docteur Baudin | 385 000 € | 138 m² | 2 790 € |
| 18/12/2025 | 57 Bd Charles Peguy | 452 000 € | 132 m² | 3 424 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De La Planche Aux Carpes | 231 965 € | 135 m² | 1 718 € |
| 06/12/2025 | 81 Rue De Reverdy | 461 000 € | 134 m² | 3 440 € |