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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 885 €/mois | 11 773 €/mois | 326 340 € | 37 371 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 343 440 € | 54 471 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 85 611 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 410 400 € | 121 431 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 158 631 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, CHARTRES Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHARTRES
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299 500 € | 1 498 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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299 500 € | 1 498 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 CHARTRES
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299 500 € | 1 498 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 CHARTRES
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299 500 € | 1 498 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T9 CHARTRES
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299 500 € | 1 498 € | 200 m² | 9 | Voir |
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T8 CHARTRES
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299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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299 000 € | 1 495 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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289 800 € | 1 305 € | 222 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARTRES
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289 800 € | 1 305 € | 222 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 26b Rue Des Bas Menus | 355 350 € | 167 m² | 2 128 € |
| 09/09/2025 | 22 Rue Du Puits Drouet | 578 000 € | 212 m² | 2 726 € |
| 16/07/2025 | 14 Rue De L Epargne | 305 000 € | 186 m² | 1 640 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue De Launay | 610 000 € | 185 m² | 3 297 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue Chauveau Lagarde | 828 000 € | 229 m² | 3 616 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Des Reservoirs | 425 000 € | 173 m² | 2 457 € |
| 16/04/2025 | 2a Rue De Villaines | 540 000 € | 160 m² | 3 375 € |
| 18/02/2025 | 4 Rue Du Chapeau Rouge | 665 000 € | 200 m² | 3 325 € |
| 29/11/2024 | 26 Rue De Rechevres | 460 000 € | 211 m² | 2 180 € |
| 19/10/2024 | 88 Rue Muret | 665 000 € | 214 m² | 3 107 € |
| 23/09/2024 | 26 Rue De La Pie | 660 000 € | 240 m² | 2 750 € |
| 17/09/2024 | 46 Rue Chanzy | 585 000 € | 186 m² | 3 145 € |
| 14/09/2024 | 33 Rue Corot | 240 000 € | 174 m² | 1 379 € |
| 20/08/2024 | 8 Imp Des Comtesses | 345 000 € | 168 m² | 2 054 € |
| 19/07/2024 | 57 Rue De Fresnay | 497 000 € | 196 m² | 2 536 € |