Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Charmant T4 de 90m² Découvrez ce grand T4 de 90m² pondéré, situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée dans un quartier en expansion, La Madeleine, profitez des atouts d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 22 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 762 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 53 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 75 402 € | 3,45% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 99 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHARTRES
|
202 014 € | 2 245 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
202 700 € | 2 252 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
200 300 € | 2 201 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 102 680 € | 80 m² | 1 284 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Marais | 151 200 € | 84 m² | 1 800 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De La Breche | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 16/10/2025 | 100 Rue Muret | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 08/10/2025 | 54 Rue Des Comtesses | 118 900 € | 74 m² | 1 607 € |
| 18/09/2025 | 4b Rue De La Breche | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 12/09/2025 | 12 Rue De La Croix Thibault | 165 250 € | 70 m² | 2 361 € |
| 09/09/2025 | 9 Rue Du Faubourg La Grappe | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 03/09/2025 | 3 Cloitre Notre Dame | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Salvador Allende | 138 414 € | 83 m² | 1 668 € |
| 25/08/2025 | 23 Rue Raymond Isidore | 102 964 € | 74 m² | 1 391 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Des Marais | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 20/08/2025 | 1 Mail Jean De Dunois | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Georges Fessard | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |