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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
A VISITER : Retour à la vente Découvrez ce superbe appartement de type 4 pièces, niché au cur d'un cadre de vie paisible et verdoyant à Chartres. Avec une surface de 90,70 m², ce b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 216 468 € | 22 780 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 227 160 € | 33 472 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 246 600 € | 52 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 75 832 € | 3,50% |
| 25 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 294 000 € | 100 312 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHARTRES
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARTRES
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARTRES
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T5 CHARTRES
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T5 CHARTRES
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T5 CHARTRES
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200 000 € | 1 923 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARTRES
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199 900 € | 2 298 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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T5 CHARTRES
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204 000 € | 2 372 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARTRES
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205 000 € | 2 440 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 102 680 € | 80 m² | 1 284 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Marais | 151 200 € | 84 m² | 1 800 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De La Breche | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 16/10/2025 | 100 Rue Muret | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 08/10/2025 | 54 Rue Des Comtesses | 118 900 € | 74 m² | 1 607 € |
| 18/09/2025 | 4b Rue De La Breche | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 09/09/2025 | 9 Rue Du Faubourg La Grappe | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 03/09/2025 | 3 Cloitre Notre Dame | 225 000 € | 101 m² | 2 228 € |
| 25/08/2025 | 13 Rue Salvador Allende | 138 414 € | 83 m² | 1 668 € |
| 25/08/2025 | 23 Rue Raymond Isidore | 102 964 € | 74 m² | 1 391 € |
| 21/08/2025 | 4 Rue Des Marais | 164 000 € | 84 m² | 1 952 € |
| 20/08/2025 | 1 Mail Jean De Dunois | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue Georges Fessard | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Joseph Wresinsky | 121 361 € | 83 m² | 1 462 € |