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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
Retour à la vente Situé 7-9 avenue de Sully, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 71 m² et offre un c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 240 660 € | 25 269 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 252 600 € | 37 209 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 274 320 € | 58 929 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 298 560 € | 83 169 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 109 809 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARTRES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHARTRES
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223 000 € | 3 186 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARTRES
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223 000 € | 2 624 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARTRES
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223 000 € | 3 186 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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223 000 € | 2 973 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARTRES
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224 000 € | 2 605 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARTRES
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224 000 € | 2 575 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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224 000 € | 2 575 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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219 000 € | 2 607 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARTRES
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227 704 € | 2 711 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARTRES
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233 000 € | 3 107 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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234 000 € | 3 079 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARTRES
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234 000 € | 2 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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212 000 € | 2 465 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Rue Raoul Brandon | 66 196 € | 52 m² | 1 273 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Pie | 99 000 € | 55 m² | 1 800 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Du Docteur Michel Gibert | 135 130 € | 68 m² | 1 987 € |
| 08/12/2025 | 33 Rue Daniele Casanova | 191 030 € | 59 m² | 3 238 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Du Gen Charles Delestraint | 123 850 € | 68 m² | 1 821 € |
| 03/12/2025 | 32 Rue Vincent Chevard | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Voltaire | 152 000 € | 53 m² | 2 868 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 102 680 € | 80 m² | 1 284 € |
| 27/11/2025 | 18 Pl De La Poissonnerie | 146 000 € | 53 m² | 2 755 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Changes | 135 800 € | 63 m² | 2 156 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Marais | 151 200 € | 84 m² | 1 800 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Du Gen Charles Delestraint | 120 290 € | 68 m² | 1 769 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Du General Walker | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 29/10/2025 | 34 Av De La Republique | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |