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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
CHARTRES PLACE DES ÉPARS10 min à pied Gare SNCF.Idéalement situé au cœur de Chartres, à deux pas des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez en exclusivité chez CEN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 252 504 € | 26 569 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 39 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 885 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 314 400 € | 88 465 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 342 900 € | 116 965 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHARTRES ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHARTRES
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234 000 € | 2 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARTRES
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233 000 € | 2 741 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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233 000 € | 3 149 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 CHARTRES
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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235 000 € | 2 500 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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236 000 € | 2 950 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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236 000 € | 2 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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236 000 € | 2 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARTRES
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236 000 € | 2 987 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 CHARTRES
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236 000 € | 3 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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236 000 € | 3 147 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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236 000 € | 3 105 € | 76 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 25 Rue Du Docteur Michel Gibert | 135 130 € | 68 m² | 1 987 € |
| 08/12/2025 | 33 Rue Daniele Casanova | 191 030 € | 59 m² | 3 238 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Du Gen Charles Delestraint | 123 850 € | 68 m² | 1 821 € |
| 03/12/2025 | 32 Rue Vincent Chevard | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 27/11/2025 | 7 Rue Salvador Allende | 102 680 € | 80 m² | 1 284 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Changes | 135 800 € | 63 m² | 2 156 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Du Doc Jac De Fourmestraux | 223 000 € | 77 m² | 2 896 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Marais | 151 200 € | 84 m² | 1 800 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Du Gen Charles Delestraint | 120 290 € | 68 m² | 1 769 € |
| 31/10/2025 | 2 Rue Du General Walker | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 29/10/2025 | 34 Av De La Republique | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |
| 29/10/2025 | 2 Av Anc Combattants Afrique No | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 24/10/2025 | 8 Rue De La Breche | 205 000 € | 87 m² | 2 356 € |
| 24/10/2025 | 13 Rue Du Pont Saint Hilaire | 141 000 € | 57 m² | 2 474 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue Des Blottes | 155 400 € | 57 m² | 2 726 € |