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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Votre Agence '' vous propose à la vente cet appartement situé en rez de chaussée, à proximité immédiate des commerces de la Porte Guillaume et du centre ville. D'une surface de 54....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 821 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 285 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 845 € | 3,35% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 52 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 825 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHARTRES
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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138 700 € | 2 569 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 CHARTRES
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138 000 € | 2 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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138 000 € | 2 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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138 000 € | 2 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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138 000 € | 2 091 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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140 000 € | 2 222 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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138 000 € | 2 760 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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142 000 € | 2 185 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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135 800 € | 2 190 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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135 000 € | 2 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CHARTRES
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144 000 € | 2 483 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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144 000 € | 2 483 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 CHARTRES
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133 750 € | 2 123 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARTRES
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144 900 € | 2 229 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 53 Rue Saint Brice | 86 000 € | 35 m² | 2 457 € |
| 30/12/2025 | 9 Pl Jacqueline De Romilly | 66 755 € | 42 m² | 1 589 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue D Allonnes | 116 250 € | 43 m² | 2 703 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Raoul Brandon | 66 196 € | 52 m² | 1 273 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue De La Pie | 99 000 € | 55 m² | 1 800 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Nicole | 122 000 € | 49 m² | 2 490 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Des Ptes Filles Dieu | 111 000 € | 45 m² | 2 467 € |
| 10/12/2025 | 25 Rue Du Docteur Michel Gibert | 135 130 € | 68 m² | 1 987 € |
| 08/12/2025 | 33 Rue Daniele Casanova | 191 030 € | 59 m² | 3 238 € |
| 05/12/2025 | 8 Rue Du Gen Charles Delestraint | 123 850 € | 68 m² | 1 821 € |
| 03/12/2025 | 32 Rue Vincent Chevard | 600 000 € | 60 m² | 10 000 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Voltaire | 152 000 € | 53 m² | 2 868 € |
| 27/11/2025 | 18 Pl De La Poissonnerie | 146 000 € | 53 m² | 2 755 € |
| 21/11/2025 | 10 Rue Serpente | 145 000 € | 39 m² | 3 718 € |
| 14/11/2025 | 2 Rue Des Changes | 135 800 € | 63 m² | 2 156 € |