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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
CHARMANT appartement à 2 minutes du Colissé de Chartres,de la gare, de ses commerces et ses activités A seulement 10minutes à pieds du centre de Chartres Vous serez séduit par cet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 153 972 € | 16 220 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 346 €/mois | 4 079 €/mois | 161 520 € | 23 768 € | 3,25% |
| 15 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 175 500 € | 37 748 € | 3,35% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 54 008 € | 3,50% |
| 25 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 209 100 € | 71 348 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAINVILLIERS ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAINVILLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MAINVILLIERS
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142 000 € | 2 219 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MAINVILLIERS
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T3 MAINVILLIERS
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152 000 € | 2 303 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LEVES
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127 000 € | 1 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LEVES
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126 000 € | 1 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LEVES
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126 000 € | 1 775 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LEVES
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126 000 € | 1 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |
| 23/07/2025 | 12 Rue De La Republique | 122 800 € | 57 m² | 2 154 € |
| 07/07/2025 | 21b Av Des Acacias | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 30/06/2025 | 6 Rue De La Republique | 92 000 € | 44 m² | 2 091 € |
| 11/06/2025 | 21 Rue Des Bas Menus | 119 950 € | 45 m² | 2 666 € |
| 07/06/2025 | 56 Rue Pierre De Coubertin | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 30/05/2025 | 21b Av Des Acacias | 101 800 € | 66 m² | 1 542 € |
| 24/05/2025 | 165 Rue De La Republique | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 06/05/2025 | 66 Rue Frederic Joliot Curie | 465 000 € | 62 m² | 7 500 € |
| 29/03/2025 | 1 Rue De Boisville | 66 500 € | 47 m² | 1 415 € |
| 21/02/2025 | 27 Rue Des Bas Menus | 150 000 € | 52 m² | 2 885 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue Pierre Mendes France | 93 157 € | 75 m² | 1 242 € |
| 30/01/2025 | 65 Rue Pierre De Coubertin | 124 000 € | 78 m² | 1 590 € |
| 25/01/2025 | 21b Av Des Acacias | 65 000 € | 56 m² | 1 161 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue De La Republique | 131 550 € | 44 m² | 2 990 € |