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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
En hyper Centre ville Votre agence Immo de France, vous propose à la vente ce très beau T2, avec locataire en place. Il se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée, salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 116 424 € | 12 250 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 986 € | 3,25% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 144 240 € | 40 066 € | 3,45% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 53 026 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CHARTRES
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108 000 € | 2 769 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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104 900 € | 3 085 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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110 000 € | 2 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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110 000 € | 2 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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113 000 € | 3 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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113 000 € | 3 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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113 000 € | 3 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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114 000 € | 3 167 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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99 500 € | 2 843 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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99 500 € | 2 843 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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99 000 € | 2 829 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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115 000 € | 3 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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115 000 € | 3 026 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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99 000 € | 2 538 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARTRES
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 53 Rue Saint Brice | 86 000 € | 35 m² | 2 457 € |
| 30/12/2025 | 9 Pl Jacqueline De Romilly | 66 755 € | 42 m² | 1 589 € |
| 23/12/2025 | 22 Rue Gabriel Lelong | 53 500 € | 20 m² | 2 675 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Du Massacre | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 23/12/2025 | 19 Rue Daniel Boutet | 63 000 € | 22 m² | 2 864 € |
| 23/12/2025 | 39 Rue D Allonnes | 116 250 € | 43 m² | 2 703 € |
| 20/12/2025 | 3 Rue Serpente | 52 000 € | 28 m² | 1 857 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Raoul Brandon | 66 196 € | 52 m² | 1 273 € |
| 17/12/2025 | 50 Bd De La Courtille | 69 000 € | 22 m² | 3 136 € |
| 16/12/2025 | 6 Pl Francois Rabelais | 87 000 € | 33 m² | 2 636 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue Nicole | 122 000 € | 49 m² | 2 490 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue Des Ptes Filles Dieu | 111 000 € | 45 m² | 2 467 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue De Babylone | 97 200 € | 31 m² | 3 135 € |
| 02/12/2025 | 8 Rue Voltaire | 152 000 € | 53 m² | 2 868 € |
| 27/11/2025 | 18 Pl De La Poissonnerie | 146 000 € | 53 m² | 2 755 € |