Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de 4 pièces de 85 m² à ChartresDécouvrez cette charmante maison individuelle de 85 m², nichée dans un quartier prisé de Chartres. Idéale pour une famille ou un investissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 227 388 € | 23 920 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 35 092 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 259 200 € | 55 732 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 283 200 € | 79 732 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 030 €/mois | 3 121 €/mois | 309 000 € | 105 532 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARTRES ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHARTRESComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bbQrX Actuel
|
210 500 € | - |
|
#b6CPc
|
210 500 € | - |
|
#bdboH
|
210 500 € | - |
|
#bdols
|
210 500 € | - |
|
#bHy3U
|
195 000 € | -7,4% |
|
#bII3n
|
195 000 € | -7,4% |
|
#bM3w2
|
195 000 € | -7,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHARTRES
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
210 000 € | 2 471 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
209 000 € | 2 200 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
212 000 € | 2 280 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
208 800 € | 2 320 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
208 500 € | 2 453 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
212 500 € | 2 471 € | 86 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
208 500 € | 2 453 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
208 000 € | 2 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARTRES
|
208 000 € | 2 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHARTRES
|
217 000 € | 2 237 € | 97 m² | 6 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
217 360 € | 2 241 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
203 000 € | 2 538 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARTRES
|
219 000 € | 2 106 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 17 Rue Des Rouliers | 248 000 € | 91 m² | 2 725 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue De Reverdy | 520 000 € | 84 m² | 6 190 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue De La Solidarite | 121 770 € | 82 m² | 1 485 € |
| 18/12/2025 | 13 Rue Des Beguines | 183 000 € | 70 m² | 2 614 € |
| 17/12/2025 | 14b Rue De La Madeleine | 195 000 € | 75 m² | 2 600 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Edmond Minier | 344 000 € | 84 m² | 4 095 € |
| 11/12/2025 | 11 Rue D Etampes | 145 000 € | 78 m² | 1 859 € |
| 10/12/2025 | 39 Rue Florent D Illiers | 223 000 € | 93 m² | 2 398 € |
| 09/12/2025 | 9 Av De Verdun | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 09/12/2025 | 13 Av De Verdun | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 09/12/2025 | 7 Av De Verdun | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 09/12/2025 | 11 Av De Verdun | 105 600 € | 78 m² | 1 354 € |
| 04/12/2025 | 38 Rue Du Repos | 178 500 € | 81 m² | 2 204 € |
| 03/12/2025 | 12 Rue Georges Pompidou | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 02/12/2025 | 46 Rue De Fresnay | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |