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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Spécial investisseurA vendre immeuble au pied de la Cathédrale comprenant : Au rez-de-chaussée un local commercial . En étage, 2 appartements de deux pièces et un studio. Suite à u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARTRES ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARTRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CHARTRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHARTRES
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T6 CHARTRES
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T6 CHARTRES
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T6 CHARTRES
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Maurice Vidon | 196 026 € | 111 m² | 1 766 € |
| 30/12/2025 | 55 Rue De Reverdy | 520 000 € | 84 m² | 6 190 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Des Rouliers | 248 000 € | 91 m² | 2 725 € |
| 19/12/2025 | 31 Rue Des Ecuyers | 300 000 € | 126 m² | 2 381 € |
| 18/12/2025 | 2 Rue Perrault | 293 000 € | 117 m² | 2 504 € |
| 16/12/2025 | 2 Rue Edmond Minier | 344 000 € | 84 m² | 4 095 € |
| 10/12/2025 | 39 Rue Florent D Illiers | 223 000 € | 93 m² | 2 398 € |
| 03/12/2025 | 12 Rue Georges Pompidou | 310 000 € | 97 m² | 3 196 € |
| 01/12/2025 | 28 Rue D Etampes | 281 500 € | 106 m² | 2 656 € |
| 26/11/2025 | 30b Rue Du Faubourg Guillaume | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Corot | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 17/11/2025 | 18 Rue Edmond Minier | 355 000 € | 84 m² | 4 226 € |
| 14/11/2025 | 79 Rue Des Gdes Filles Dieu | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 12/11/2025 | 52 Rue Des Chaises | 188 000 € | 84 m² | 2 238 € |
| 21/10/2025 | 103 Rue De Reverdy | 265 000 € | 98 m² | 2 704 € |