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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 140 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 140 M² À AUBAGNE, 4 PIÈCES À construire sur un terrain de 1 730 m² dans un emplacement privilégié à Aubagne. Cette maison à constructing comprend quatre pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 089 €/mois | 30 573 €/mois | 847 476 € | 89 127 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 411 €/mois | 22 458 €/mois | 889 320 € | 130 971 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 366 €/mois | 16 261 €/mois | 965 880 € | 207 531 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 379 €/mois | 13 270 €/mois | 1 050 960 € | 292 611 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 817 €/mois | 11 567 €/mois | 1 145 100 € | 386 751 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARREL ↘ -1.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBAGNE
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780 000 € | 4 785 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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780 000 € | 4 785 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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749 000 € | 4 623 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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749 000 € | 4 623 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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749 000 € | 4 681 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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735 000 € | 4 273 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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730 000 € | 4 345 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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720 000 € | 4 472 € | 161 m² | 4 | Voir |
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T7 CHARREL
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720 000 € | 4 337 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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695 000 € | 5 226 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T5 CHARREL
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690 000 € | 5 227 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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679 000 € | 3 902 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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679 000 € | 3 902 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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679 000 € | 3 902 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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679 000 € | 4 816 € | 141 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Tra Du Chemin De Fer | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 16/12/2025 | 9062 La Pageotte | 650 800 € | 138 m² | 4 716 € |
| 10/11/2025 | 9174 Les Royantes Nord | 988 200 € | 143 m² | 6 910 € |
| 28/10/2025 | 5558f Che Du Mistral | 481 700 € | 125 m² | 3 854 € |
| 10/10/2025 | 11 Les Solans Sud | 600 000 € | 124 m² | 4 839 € |
| 09/10/2025 | 31 Les Jardins D Eoures | 782 450 € | 153 m² | 5 114 € |
| 24/09/2025 | 340 All Des Oiseaux | 805 000 € | 136 m² | 5 919 € |
| 15/09/2025 | 9270 Les Creissauds | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 08/09/2025 | 440 Che Des Oliviers | 821 000 € | 150 m² | 5 473 € |
| 05/09/2025 | 9367 Av De Verdun | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 03/09/2025 | 419 Av De La Coueste | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 30/07/2025 | 5454 Che Des Oliviers | 698 000 € | 149 m² | 4 685 € |
| 22/07/2025 | 410 Che De La Croix De Garlaban | 958 650 € | 116 m² | 8 264 € |
| 18/07/2025 | 180 Tra De La Muee | 480 000 € | 126 m² | 3 810 € |
| 16/07/2025 | 115 Che Du Vallon Des Gavots | 600 795 € | 138 m² | 4 354 € |