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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
En exclusivité vous propose ce T4 atypique ~87m² (82,39m² loi carrez) avec une terrasse ~16m² dans le centre d' Aubagne proche de toutes les commodités (marché, gare, mairie, trans...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARREL ↘ -6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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279 000 € | 3 207 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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280 000 € | 3 043 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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284 900 € | 2 849 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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264 900 € | 2 649 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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264 900 € | 2 649 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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297 000 € | 3 337 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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255 000 € | 2 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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252 200 € | 2 497 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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252 000 € | 2 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARREL
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244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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239 000 € | 2 439 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 165 800 € | 71 m² | 2 335 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Le Verger Des Passons | 137 800 € | 68 m² | 2 026 € |
| 12/12/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 09/12/2025 | 9001 Res Valriant | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 09/12/2025 | 9001 Av Joseph Fallen | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |
| 08/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 188 940 € | 68 m² | 2 779 € |
| 03/12/2025 | 1 Che Des Espillieres | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 01/12/2025 | 76 Res Les Ciboulettes All Sy | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 28/11/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 168 650 € | 78 m² | 2 162 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Marceau | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 27/11/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 27/11/2025 | 9101 Rte N 8 | 144 500 € | 77 m² | 1 877 € |
| 25/11/2025 | 9001 Res Le Verger Des Passons | 162 600 € | 69 m² | 2 357 € |
| 24/11/2025 | 9001 Res Clos Des Passons | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |