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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
CICERO ISABELLE , vous propose à la vente un appartement de type 4 lumineux, d'environ 100 m², composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour et son exterieur au calme des arbres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 263 256 € | 27 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 276 240 € | 40 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 64 473 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 90 813 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 120 213 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUBAGNE ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUBAGNE Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAGNE
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249 000 € | 2 541 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARREL
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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252 200 € | 2 497 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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233 000 € | 2 378 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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229 000 € | 2 385 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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224 500 € | 2 314 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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220 000 € | 2 245 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 76 Res Les Ciboulettes All Sy | 285 000 € | 99 m² | 2 879 € |
| 27/11/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 275 000 € | 82 m² | 3 354 € |
| 27/11/2025 | 8 Rue Marceau | 105 000 € | 85 m² | 1 235 € |
| 17/11/2025 | 12 Res Les Ciboulettes Rue Ar | 183 300 € | 100 m² | 1 833 € |
| 06/11/2025 | 2 Bd Amiral Ganteaume | 176 000 € | 80 m² | 2 200 € |
| 23/10/2025 | 7 Av Des Goums | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 21/10/2025 | 6 Rue De La Renaissance | 240 000 € | 97 m² | 2 474 € |
| 08/10/2025 | 9001 Res Anjou | 125 000 € | 86 m² | 1 453 € |
| 24/09/2025 | 42 Rte De Gemenos | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 05/09/2025 | 5731f Che De La Perussonne | 225 948 € | 94 m² | 2 404 € |
| 28/08/2025 | 9001 Res Les Caussettes | 234 850 € | 94 m² | 2 498 € |
| 26/08/2025 | 15 Imp De La Passerelle | 308 275 € | 86 m² | 3 585 € |
| 08/08/2025 | 298 Av Des Paluds | 1 025 000 € | 90 m² | 11 389 € |
| 08/08/2025 | 2 Rue De La Bibliotheque | 188 120 € | 98 m² | 1 920 € |
| 07/08/2025 | 15 Les Grands Cerisiers | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |