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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
AUBAGNE – Villa T4 avec piscine et grand jardin Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique villa T4 de plain-pied de 103 m², idéale pour profiter pleinem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 53 €/mois | 161 €/mois | 4 452 € | 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 39 €/mois | 118 €/mois | 4 680 € | 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 28 €/mois | 85 €/mois | 5 040 € | 1 052 € | 3,35% |
| 20 ans | 23 €/mois | 70 €/mois | 5 520 € | 1 532 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 20 €/mois | 61 €/mois | 6 000 € | 2 012 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARREL ↘ -1% sur 24 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue Hoche | 288 500 € | 90 m² | 3 206 € |
| 17/12/2025 | 24 Lot Parc Des Platanes | 349 120 € | 84 m² | 4 156 € |
| 16/12/2025 | 12 Lot Les Genets | 370 000 € | 85 m² | 4 353 € |
| 16/12/2025 | 3 Av De France | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 25/11/2025 | 9070 Imp Marie Antoinette | 410 000 € | 98 m² | 4 184 € |
| 19/11/2025 | 9348 Les Royantes Nord | 105 513 € | 105 m² | 1 005 € |
| 14/11/2025 | 208 Imp Des Fauvettes | 412 100 € | 88 m² | 4 683 € |
| 13/11/2025 | Les Solans Nord Est | 420 000 € | 97 m² | 4 330 € |
| 12/11/2025 | 9001 Gr Le Jardin Des Cossettes | 348 700 € | 96 m² | 3 632 € |
| 21/10/2025 | 9001 Lot Les Creissauds | 360 000 € | 87 m² | 4 138 € |
| 17/10/2025 | 9001 Lot Les Creissauds | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 30/09/2025 | 60a Lot Jeanne D Arc | 469 400 € | 100 m² | 4 694 € |
| 29/09/2025 | 9034 La Perussonne Ouest | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 24/09/2025 | 80 Lot De La Garenne | 400 000 € | 102 m² | 3 922 € |
| 23/09/2025 | 12 Le Clos De La Louve | 500 000 € | 102 m² | 4 902 € |