2 390 €
T4
103 m²
CHARREL
13400
Retirée
-100%
vs marché
23
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 103 m²
LOUÉ
CHARREL (13400) • Aubagne
Terrain
720 m²
Piscine
Non mitoyen
Jardin
Garage
DPE
B
90 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
AUBAGNE – Villa T4 de plain-pied avec piscine, jardin de 720 m², garage et climatisation Située à Aubagne, dans un environnement résidentiel calme et sécurisé, découvrez cette supe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 390 €
Honoraires agence (~4,5%)
-103 €
Prix net vendeur
2 287 €
Frais de notaire
+1 590 €
Émoluments
106 €
Droits & taxes
134 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 980 €
Capital à emprunter
3 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 48 €/mois | 145 €/mois | 4 032 € | 450 € | 3,51% |
| 10 ans | 35 €/mois | 106 €/mois | 4 200 € | 618 € | 3,53% |
| 15 ans | 26 €/mois | 79 €/mois | 4 680 € | 1 098 € | 3,61% |
| 20 ans | 21 €/mois | 64 €/mois | 5 040 € | 1 458 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 18 €/mois | 55 €/mois | 5 400 € | 1 818 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Charrel →Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARREL ↘ -3.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9053 Che Du Grand Canedel | 538 150 € | 100 m² | 5 382 € |
| 26/06/2026 | 30 Che Du Petit Pavillon | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 24/06/2026 | 25a Rue Peypagan | 479 230 € | 100 m² | 4 792 € |
| 17/06/2026 | 9951 La Pageotte | 625 000 € | 115 m² | 5 435 € |
| 17/06/2026 | 16 Rue Francois Villon | 312 033 € | 119 m² | 2 622 € |
| 16/06/2026 | 31 Lot Clos Fleuri | 425 000 € | 115 m² | 3 696 € |
| 10/06/2026 | 9223 Fenestrelle | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 09/06/2026 | 18 Bd Madame | 500 000 € | 118 m² | 4 237 € |
| 08/06/2026 | 9095 L Agrie | 420 000 € | 91 m² | 4 615 € |
| 03/06/2026 | 25 Che Des Cardalines | 667 000 € | 105 m² | 6 352 € |
| 03/06/2026 | 206 Che Du Charrel | 755 000 € | 108 m² | 6 991 € |
| 02/06/2026 | 27 Lot Dom Du Golf Des Creissauds | 347 000 € | 88 m² | 3 943 € |
| 01/06/2026 | 14 Lot Domaine Lamartine | 449 000 € | 100 m² | 4 490 € |
| 28/05/2026 | 9 Bd Des Vignes | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 20/05/2026 | 27 Lot De La Garenne | 396 020 € | 89 m² | 4 450 € |