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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
À vendre à Aubagne (13400), cette maison de 135m² habitables se présente comme un véritable havre de tranquillité, idéalement située dans un quartier résidentiel bien desservi. Le ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 55 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 561 840 € | 81 620 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 386 €/mois | 10 261 €/mois | 609 480 € | 129 260 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 721 200 € | 240 980 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARREL ↗ +10.1% sur 24 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBAGNE
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499 000 € | 3 616 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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499 000 € | 3 178 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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500 000 € | 4 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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500 000 € | 4 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T8 AUBAGNE
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494 000 € | 2 994 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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475 000 € | 2 969 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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528 000 € | 4 125 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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470 000 € | 3 701 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T8 AUBAGNE
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448 000 € | 2 715 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Tra Du Chemin De Fer | 330 000 € | 126 m² | 2 619 € |
| 16/12/2025 | 9062 La Pageotte | 650 800 € | 138 m² | 4 716 € |
| 10/11/2025 | 9174 Les Royantes Nord | 988 200 € | 143 m² | 6 910 € |
| 28/10/2025 | 5558f Che Du Mistral | 481 700 € | 125 m² | 3 854 € |
| 10/10/2025 | 11 Les Solans Sud | 600 000 € | 124 m² | 4 839 € |
| 09/10/2025 | 31 Les Jardins D Eoures | 782 450 € | 153 m² | 5 114 € |
| 24/09/2025 | 340 All Des Oiseaux | 805 000 € | 136 m² | 5 919 € |
| 15/09/2025 | 228 Tra De La Sauvageonne | 476 940 € | 108 m² | 4 416 € |
| 15/09/2025 | 9270 Les Creissauds | 530 000 € | 120 m² | 4 417 € |
| 08/09/2025 | 440 Che Des Oliviers | 821 000 € | 150 m² | 5 473 € |
| 05/09/2025 | 9367 Av De Verdun | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 03/09/2025 | 419 Av De La Coueste | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |
| 05/08/2025 | 9404 Av De La Coueste | 600 000 € | 110 m² | 5 455 € |
| 30/07/2025 | 5454 Che Des Oliviers | 698 000 € | 149 m² | 4 685 € |
| 22/07/2025 | 410 Che De La Croix De Garlaban | 958 650 € | 116 m² | 8 264 € |