Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
EXCLUSIVITE AUBAGNE VIAGER OCCUPE Cette propriété, proposée en nue-propriété (viager occupé), à Aubagne, dans un cadre paisible, cette maison en vente vous offre un espace de vie g...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 536 844 € | 55 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 691 €/mois | 14 215 €/mois | 562 920 € | 81 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 393 €/mois | 10 282 €/mois | 610 740 € | 129 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 766 €/mois | 8 382 €/mois | 663 840 € | 182 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 409 €/mois | 7 300 €/mois | 722 700 € | 241 522 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBAGNE ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBAGNE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUBAGNE
|
499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
499 000 € | 3 838 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARREL
|
499 000 € | 3 696 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUBAGNE
|
494 000 € | 4 049 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
509 000 € | 3 915 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
489 000 € | 3 912 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
475 000 € | 3 958 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
528 000 € | 4 125 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
528 000 € | 4 125 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUBAGNE
|
470 000 € | 3 701 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHARREL
|
534 000 € | 4 564 € | 117 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUBAGNE
|
449 000 € | 3 351 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9202 La Tourtelle | 475 500 € | 122 m² | 3 898 € |
| 06/06/2025 | 551g Che De Beaudinard Aux Solans | 480 000 € | 103 m² | 4 660 € |
| 30/04/2025 | 9002 Che Du Quartier Des Vaux | 664 169 € | 122 m² | 5 444 € |
| 29/04/2025 | 5186f Tra Helene | 470 300 € | 120 m² | 3 919 € |
| 28/04/2025 | 9948 Les Craux | 459 000 € | 132 m² | 3 477 € |
| 23/04/2025 | 55 Che Des Grands Mellets | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 14/04/2025 | 40 Av De La Coueste | 767 000 € | 120 m² | 6 392 € |
| 09/04/2025 | 3 Av Du 19 Mars 1962 | 455 000 € | 107 m² | 4 252 € |
| 28/03/2025 | 8 Av Sylvie | 555 550 € | 100 m² | 5 556 € |
| 17/03/2025 | 9436 Che Du Bon Civet | 490 000 € | 104 m² | 4 712 € |
| 14/03/2025 | 4 Lot Jeanne D Arc | 539 630 € | 104 m² | 5 189 € |
| 28/02/2025 | 266 Vallon Des Gavots | 675 400 € | 150 m² | 4 503 € |
| 24/02/2025 | 9001 Le Charrel Sud | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 21/02/2025 | 9267 Les Cossettes Est | 357 500 € | 122 m² | 2 930 € |
| 06/02/2025 | 9099 Che Des Espillieres | 592 500 € | 130 m² | 4 558 € |