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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 203 m²
Découvrez cette belle maison individuelle d'environ 203 m² au sol (165 m² loi Carrez), située à Aubagne proche du centre-ville et sans vis-à -vis ! Dès l'entrée, vous serez séduit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 943 €/mois | 27 100 €/mois | 751 212 € | 78 981 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 569 €/mois | 19 906 €/mois | 788 280 € | 116 049 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 756 €/mois | 14 412 €/mois | 856 080 € | 183 849 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 881 €/mois | 11 761 €/mois | 931 440 € | 259 209 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 1 014 900 € | 342 669 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARREL ↗ +5.6% sur 24 moisComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBAGNE
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699 000 € | 3 443 € | 203 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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689 000 € | 3 445 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARREL
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689 000 € | 3 445 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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715 000 € | 3 250 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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649 000 € | 2 937 € | 221 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBAGNE
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649 000 € | 2 937 € | 221 m² | 5 | Voir |
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T8 AUBAGNE
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649 000 € | 2 785 € | 233 m² | 8 | Voir |
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T7 AUBAGNE
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599 000 € | 2 604 € | 230 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9062 Le Grillon | 1 166 690 € | 181 m² | 6 446 € |
| 11/12/2025 | 85 Imp L Agrie | 901 954 € | 190 m² | 4 747 € |
| 25/09/2025 | 13 Av Alice | 585 165 € | 171 m² | 3 422 € |
| 29/07/2025 | 9403 Av De La Coueste | 630 000 € | 180 m² | 3 500 € |
| 30/06/2025 | 145 Imp L'esquirou | 1 154 300 € | 169 m² | 6 830 € |
| 19/06/2025 | 9101 Garlaban Sud | 300 000 € | 198 m² | 1 515 € |
| 12/06/2025 | 5224f Imp L Agrie | 617 558 € | 180 m² | 3 431 € |
| 11/06/2025 | 9017 Le Mas D Agril | 715 850 € | 190 m² | 3 768 € |
| 23/05/2025 | 135 Che De Lascours | 810 000 € | 183 m² | 4 426 € |
| 08/04/2025 | 9019 Le Gd Canedel | 512 000 € | 220 m² | 2 327 € |
| 27/01/2025 | 117 Tra De La Sauvageonne | 854 450 € | 170 m² | 5 026 € |
| 12/11/2024 | 9003 Che De La Croix De Garlaban | 1 057 610 € | 180 m² | 5 876 € |
| 10/10/2024 | 1105m Che De La Louve | 650 300 € | 187 m² | 3 478 € |
| 19/09/2024 | 855 Che De La Carreirade D Allauch | 700 000 € | 173 m² | 4 046 € |
| 18/07/2024 | 9307 Les Solans Sud | 310 000 € | 190 m² | 1 632 € |