715 000 €
T6
220 m²
AUBAGNE
13400
-29%
vs marché
3 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit715 000 €
Maison • 6 pièces • 220 m²
AUBAGNE (13400)
Terrain
1 507 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
715 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 500 €
Prix net vendeur
687 500 €
Frais de notaire
+48 980 €
Émoluments
7 068 €
Droits & taxes
40 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
763 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
763 980 €
Capital à emprunter
763 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 132 €/mois | 27 673 €/mois | 767 088 € | 79 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 703 €/mois | 20 312 €/mois | 804 360 € | 116 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 848 €/mois | 14 691 €/mois | 872 640 € | 185 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 952 €/mois | 11 976 €/mois | 948 480 € | 260 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 442 €/mois | 10 430 €/mois | 1 032 600 € | 345 018 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
29 040 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-2 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBAGNE ↗ +3.5% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AUBAGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUBAGNE
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715 000 € | 3 280 € | 218 m² | 6 | Voir |
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715 000 € | 3 250 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBAGNE
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715 000 € | 3 250 € | 220 m² | 6 | Voir |
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715 000 € | 3 250 € | 220 m² | 6 | Voir |
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749 000 € | 3 436 € | 218 m² | 6 | Voir |
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749 000 € | 3 436 € | 218 m² | 6 | Voir |
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T7 AUBAGNE
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750 000 € | 3 191 € | 235 m² | 7 | Voir |
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750 000 € | 3 112 € | 241 m² | 6 | Voir |
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750 000 € | 3 112 € | 241 m² | 6 | Voir |
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750 000 € | 3 205 € | 234 m² | 7 | Voir |
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750 000 € | 3 191 € | 235 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBAGNE
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665 000 € | 3 023 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T8 AUBAGNE
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649 000 € | 2 785 € | 233 m² | 8 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 9062 Le Grillon | 1 166 690 € | 181 m² | 6 446 € |
| 11/12/2025 | 85 Imp L Agrie | 901 954 € | 190 m² | 4 747 € |
| 29/07/2025 | 9403 Av De La Coueste | 630 000 € | 180 m² | 3 500 € |
| 19/06/2025 | 9101 Garlaban Sud | 300 000 € | 198 m² | 1 515 € |
| 12/06/2025 | 5224f Imp L Agrie | 617 558 € | 180 m² | 3 431 € |
| 11/06/2025 | 9017 Le Mas D Agril | 715 850 € | 190 m² | 3 768 € |
| 23/05/2025 | 135 Che De Lascours | 810 000 € | 183 m² | 4 426 € |
| 08/04/2025 | 9019 Le Gd Canedel | 512 000 € | 220 m² | 2 327 € |
| 12/11/2024 | 9003 Che De La Croix De Garlaban | 1 057 610 € | 180 m² | 5 876 € |
| 10/10/2024 | 1105m Che De La Louve | 650 300 € | 187 m² | 3 478 € |
| 18/07/2024 | 9307 Les Solans Sud | 310 000 € | 190 m² | 1 632 € |
| 29/04/2024 | 395 Tra Ratto | 1 270 000 € | 180 m² | 7 056 € |
| 30/01/2024 | 9177 L Aumone | 660 000 € | 183 m² | 3 607 € |
| 26/07/2023 | 9108 Les Solans Est | 1 020 000 € | 200 m² | 5 100 € |