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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
AUBAGNE Découvrez cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence sécurisée, bénéficiant d'un emplacement de parking et d'une cave. Vous apprécierez la grande terrasse sud de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 188 916 € | 19 582 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 198 120 € | 28 786 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 85 066 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARREL ↗ +0.8% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBAGNE
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175 000 € | 3 365 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARREL
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175 000 € | 3 365 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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174 500 € | 3 422 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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178 000 € | 3 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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170 000 € | 3 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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170 000 € | 3 269 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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170 000 € | 3 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARREL
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184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARREL
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 335 Prom P Blancard | 177 000 € | 45 m² | 3 933 € |
| 23/12/2025 | 5411 Res Le Puisatier | 152 000 € | 46 m² | 3 304 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Hoche | 383 000 € | 42 m² | 9 119 € |
| 22/12/2025 | 68 Rue De La Republique | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 1 Che Des Espillieres | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 18/12/2025 | 4 Tra Du Moulin | 287 400 € | 50 m² | 5 748 € |
| 16/12/2025 | 32 Rue Frederic Mistral | 390 000 € | 30 m² | 13 000 € |
| 15/12/2025 | 5269 Ilot Gabriel Peri | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 12/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 09/12/2025 | 55 Av Du 21 Aout 1944 | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 256 500 € | 53 m² | 4 840 € |
| 08/12/2025 | 9001 Res Central Parc | 146 000 € | 61 m² | 2 393 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Des Coquieres | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 08/12/2025 | 430 Av Gabriel Peri | 190 000 € | 61 m² | 3 115 € |