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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
T2 40 m² à vendre Berges de l'Huveaune à Aubagne Idéal investissement ou primo-accédantÀ vendre, agréable appartement T2 de 40 m² situé dans un environnement recherché, au c½ur des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 89 883 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHARREL ↗ +0.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUBAGNE
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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185 000 € | 4 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARREL
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184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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184 000 € | 4 279 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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179 000 € | 3 729 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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179 000 € | 3 978 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 CHARREL
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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178 000 € | 3 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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196 000 € | 4 261 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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196 000 € | 4 261 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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173 000 € | 4 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 AUBAGNE
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173 000 € | 4 676 € | 37 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 335 Prom P Blancard | 177 000 € | 45 m² | 3 933 € |
| 23/12/2025 | 5411 Res Le Puisatier | 152 000 € | 46 m² | 3 304 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Hoche | 383 000 € | 42 m² | 9 119 € |
| 22/12/2025 | 68 Rue De La Republique | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 1 Che Des Espillieres | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 18/12/2025 | 4 Tra Du Moulin | 287 400 € | 50 m² | 5 748 € |
| 16/12/2025 | 32 Rue Frederic Mistral | 390 000 € | 30 m² | 13 000 € |
| 15/12/2025 | 5269 Ilot Gabriel Peri | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 12/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 09/12/2025 | 55 Av Du 21 Aout 1944 | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 08/12/2025 | 13 Rue Jean Jacques Rousseau | 256 500 € | 53 m² | 4 840 € |
| 08/12/2025 | 7 Rue Des Coquieres | 113 000 € | 37 m² | 3 054 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Jeu De Ballon | 185 700 € | 40 m² | 4 643 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Jean Mermoz | 191 200 € | 46 m² | 4 157 € |