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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 de 57 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Dè...
20 Rue de la Republique 13400 Aubagne
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 64 134 € | 3,45% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 84 894 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBAGNE Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBAGNEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9VSfG Actuel
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172 000 € | - |
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#apMha
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172 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBAGNE
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T3 AUBAGNE
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T3 AUBAGNE
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170 000 € | 3 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CHARREL
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169 900 € | 2 614 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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169 000 € | 3 073 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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175 000 € | 2 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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168 000 € | 2 507 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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168 000 € | 2 507 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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168 000 € | 2 507 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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168 000 € | 2 507 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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168 000 € | 2 800 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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178 000 € | 2 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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178 000 € | 2 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 335 Prom P Blancard | 177 000 € | 45 m² | 3 933 € |
| 26/12/2025 | 9025 Grp Provence Ave Verdun | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 5411 Res Le Puisatier | 152 000 € | 46 m² | 3 304 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Hoche | 383 000 € | 42 m² | 9 119 € |
| 22/12/2025 | 68 Rue De La Republique | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 165 800 € | 71 m² | 2 335 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Le Verger Des Passons | 137 800 € | 68 m² | 2 026 € |
| 19/12/2025 | 1 Che Des Espillieres | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 18/12/2025 | 4 Tra Du Moulin | 287 400 € | 50 m² | 5 748 € |
| 15/12/2025 | 5269 Ilot Gabriel Peri | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 12/12/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 12/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 09/12/2025 | 9001 Av Joseph Fallen | 155 000 € | 67 m² | 2 313 € |