302 000 €
T4
78 m²
CHARNY
77410
Retirée
+12%
vs marché
3 872
€/m²
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Créer un compte gratuit302 000 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 78 m²
CHARNY (77410)
Terrain
490 m²
Jardin
Sous-sol
DPE
D
231 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
maison/villa 4 pièce(s) 78 m² EXCLUSIVITÉ - LE CHARME DU PLAIN-PIED DANS UN QUARTIER PAVILLONNAIRE RECHERCHÉ ! Situé au c½ur d'un agréable quartier pavillonnaire, venez découvrir c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 381 €
Prix net vendeur
287 619 €
Frais de notaire
+21 553 €
Émoluments
3 234 €
Droits & taxes
16 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
323 553 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
323 553 €
Capital à emprunter
323 553 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 915 €/mois | 11 864 €/mois | 328 860 € | 37 663 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 346 080 € | 54 883 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 377 460 € | 86 263 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 723 €/mois | 5 221 €/mois | 413 520 € | 122 323 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 450 900 € | 159 703 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Charny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARNY ↘ -3.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHARNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à CHARNY |
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15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/06/2026 | 13 Che De Beauvais | 336 699 € | 94 m² | 3 582 € |
| 25/06/2026 | 29 Av Mozart | 305 800 € | 98 m² | 3 120 € |
| 24/04/2026 | 8 Vla Des Pins | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 24/04/2026 | 6 Rue De La Mairie | 227 350 € | 80 m² | 2 842 € |
| 23/03/2026 | 3 Av Des Platanes | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 09/01/2026 | 21 Rue Vigne Croix | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue De La Mairie | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 04/12/2025 | 48ter Rue Vigne Croix | 304 800 € | 95 m² | 3 208 € |
| 07/10/2025 | 1b Rue De Beauvais | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 07/08/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 288 450 € | 90 m² | 3 205 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Montmartre | 342 000 € | 94 m² | 3 638 € |
| 19/06/2025 | 11 Av Des Platanes | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 20/05/2025 | 22b Rue Vigne Croix | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 16/05/2025 | 8 Vla Des Roses | 258 000 € | 87 m² | 2 966 € |
| 03/04/2025 | 31 Che De Beauvais | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |