Statistiques immobilières — Charny (77410)
1 256 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
3 235 €/m²
3 075 €/m² — 3 461 €/m²
Prix/m² appartements
3 769 €/m²
3 363 €/m² — 3 955 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Charny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CharnyVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
3 333 €/m²
+12,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 208 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CharnyBiens en baisse
22.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (163)
Apparts (16)
Annonces à Charny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 157 m² | 350 000 € 2 229 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 66 m² | 183 000 € 2 773 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 91 m² | 264 520 € 2 907 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 160 000 € 2 424 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 165 m² | 342 000 € 2 073 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 139 900 € | = |
| Bien immobilier 5 pièces 80 m² | 329 900 € 4 124 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 305 900 € 2 683 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 244 000 € 3 389 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 123 m² | 314 500 € 2 557 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 66 m² | 160 000 € 2 424 €/m² | 265 j |
| Maison 5 pièces 165 m² | 342 000 € 2 073 €/m² | 195 j |
| Maison 5 pièces 105 m² | 342 000 € 3 257 €/m² | 187 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Charny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 3 477 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 461 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CharnyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Charny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Charny — 591 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (525)
Apparts (64)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,8%
468 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
233 kWh/m²
135 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CharnyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.52%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 1,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant