298 000 €
T4
70 m²
CHARNY
77410
+24%
vs marché
4 257
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 000 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
CHARNY (77410)
Terrain
360 m²
Jardin
DPE
A
40 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Faites construire votre maison 70.22 m² avec terrain à CHARNY (7Sur un terrain de 360 m², devenez propriétaire de votre maison neuve 2 chambres de 70.22 m². Nos maisons sont toutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 190 €
Prix net vendeur
283 810 €
Frais de notaire
+21 291 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 291 €
Capital à emprunter
319 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 324 492 € | 37 131 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 54 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 85 239 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 120 879 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 157 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Charny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARNY ↘ -4.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHARNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARNY
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T4 CHARNY
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298 000 € | 4 257 € | 70 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 70 m² à CHARNY |
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T5 ST MESMES
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297 000 € | 3 578 € | 83 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 83 m² à ST MESMES |
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T4 CHARNY
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à CHARNY |
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T4 CHARNY
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T4 CHARNY
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T4 CHARNY
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T4 CHARNY
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 78 m² à CHARNY |
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T4 VILLEVAUDE
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295 900 € | 3 401 € | 87 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 87 m² à VILLEVAUDE |
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T4 ST MESMES
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301 000 € | 3 500 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à ST MESMES |
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T4 MONTJAY LA TOUR
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294 900 € | 3 880 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à MONTJAY LA TOUR |
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T4 VILLEVAUDE
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294 900 € | 3 880 € | 76 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 76 m² à VILLEVAUDE |
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T5 CHARMENTRAY
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301 815 € | 4 134 € | 73 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 73 m² à CHARMENTRAY |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2026 | 8 Vla Des Pins | 315 000 € | 60 m² | 5 250 € |
| 24/04/2026 | 6 Rue De La Mairie | 227 350 € | 80 m² | 2 842 € |
| 23/03/2026 | 3 Av Des Platanes | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 09/01/2026 | 21 Rue Vigne Croix | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 05/12/2025 | 16 Rue De La Mairie | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |
| 07/10/2025 | 1b Rue De Beauvais | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 07/08/2025 | 6 Rue Des Bleuets | 288 450 € | 90 m² | 3 205 € |
| 19/06/2025 | 11 Av Des Platanes | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 20/05/2025 | 22b Rue Vigne Croix | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 16/05/2025 | 8 Vla Des Roses | 258 000 € | 87 m² | 2 966 € |
| 03/04/2025 | 31 Che De Beauvais | 215 000 € | 79 m² | 2 722 € |
| 15/01/2025 | 16 Rue Fernand Hippolyte Lavaux | 259 750 € | 72 m² | 3 608 € |
| 18/12/2024 | 12 Rue Des Acacias | 337 300 € | 82 m² | 4 113 € |
| 05/09/2024 | 3a Rue Vigne Croix | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 29/07/2024 | 1 Rue Neuve | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |