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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Vente Maison traditionnelle 5 piècesiad France - Laurent Constantin vous propose: À VENDRE – Superbe maison contemporaine à Charny (2020) Découvrez cette magnifique maison construi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 460 824 € | 47 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 027 €/mois | 12 203 €/mois | 483 240 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 524 340 € | 111 256 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 620 400 € | 207 316 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARNY ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARNY
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429 000 € | 3 636 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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429 000 € | 3 636 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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429 000 € | 3 636 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSY
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSY
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 GRESSY
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430 000 € | 3 308 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 CLAYE SOUILLY
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430 000 € | 3 583 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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425 000 € | 3 269 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 FRESNES SUR MARNE
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424 300 € | 3 315 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNES SUR MARNE
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424 300 € | 3 315 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 FRESNES SUR MARNE
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424 300 € | 3 315 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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423 900 € | 3 854 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 ANNET SUR MARNE
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423 900 € | 3 854 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T5 FRESNES SUR MARNE
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434 900 € | 3 198 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 48ter Rue Vigne Croix | 304 800 € | 95 m² | 3 208 € |
| 26/09/2025 | 2 Imp Du Manege | 398 810 € | 103 m² | 3 872 € |
| 12/09/2025 | 6 Vla Des Roses | 252 000 € | 130 m² | 1 938 € |
| 23/06/2025 | 5 Rue Montmartre | 342 000 € | 94 m² | 3 638 € |
| 23/12/2024 | 6 All Du Jeu D Arc | 408 000 € | 137 m² | 2 978 € |
| 18/12/2024 | 3 Rue Montmartre | 392 100 € | 110 m² | 3 565 € |
| 28/11/2024 | 43 Av Mozart | 337 900 € | 103 m² | 3 281 € |
| 04/10/2024 | 40 Rue Vigne Croix | 308 500 € | 95 m² | 3 247 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Des Novales | 396 000 € | 116 m² | 3 414 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Montmartre | 410 416 € | 118 m² | 3 478 € |
| 01/07/2024 | 12 Vla Des Roses | 396 500 € | 140 m² | 2 832 € |
| 26/06/2024 | 7 Vla Des Pins | 288 000 € | 94 m² | 3 064 € |
| 29/02/2024 | 5 Av Beethoven | 329 940 € | 94 m² | 3 510 € |
| 18/01/2024 | 13 Che De Beauvais | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 07/08/2023 | 12 Rue De Beauvais | 203 000 € | 138 m² | 1 471 € |