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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
* Belle Maison Familiale de 4 Chambres à Gressy* Cette lumineuse maison individuelle rénovée de 130 m² est un véritable bijou niché au cœur de Gressy. Offrant un environnement pais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 211 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRESSY ↘ -0.8% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRESSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bcGZG Actuel
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430 000 € | - |
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#bf7E3
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430 000 € | - |
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439 000 € | 2 832 € | 155 m² | 6 | Voir |
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439 000 € | 2 832 € | 155 m² | 6 | Voir |
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439 000 € | 2 832 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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439 000 € | 2 832 € | 155 m² | 6 | Voir |
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439 000 € | 2 832 € | 155 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 25 Rue Saint Denis | 490 000 € | 150 m² | 3 267 € |
| 19/11/2025 | 11 Av De Vesta | 440 000 € | 113 m² | 3 894 € |
| 31/03/2025 | 6 All De Diane | 375 000 € | 108 m² | 3 472 € |
| 20/01/2025 | 13 Av Du Chateau | 395 000 € | 119 m² | 3 319 € |
| 30/12/2024 | 9 All Des 9 Muses | 285 000 € | 138 m² | 2 065 € |
| 30/12/2024 | 4 All De La Beuvronne | 383 720 € | 127 m² | 3 021 € |
| 12/09/2024 | 4 All Des Pleiades | 387 000 € | 116 m² | 3 336 € |
| 22/01/2024 | 4 All D Orion | 105 000 € | 142 m² | 739 € |
| 26/09/2023 | 4 All Minerve | 500 000 € | 142 m² | 3 521 € |
| 04/07/2023 | 9 All Des 9 Muses | 570 000 € | 138 m² | 4 130 € |
| 30/06/2023 | 7 All De Flore | 434 978 € | 138 m² | 3 152 € |
| 27/06/2023 | 12 All D Apollon | 508 000 € | 156 m² | 3 256 € |