435 000 €
T5
150 m²
CHARNY
77410
-20%
vs marché
2 900
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit435 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
CHARNY (77410) • Charny
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 732 €
Prix net vendeur
416 268 €
Frais de notaire
+30 376 €
Émoluments
4 467 €
Droits & taxes
24 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 376 €
Capital à emprunter
465 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 563 €/mois | 16 858 €/mois | 467 292 € | 48 454 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 083 €/mois | 12 373 €/mois | 489 960 € | 71 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 531 540 € | 112 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 159 082 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 629 100 € | 210 262 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
19 800 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-1 593 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARNY ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHARNY
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435 000 € | 2 900 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MESMES
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436 000 € | 3 137 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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439 000 € | 2 832 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
|
439 000 € | 2 832 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ANNET SUR MARNE
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439 000 € | 2 832 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 CLAYE SOUILLY
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439 000 € | 2 629 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOUILLY
|
439 000 € | 2 629 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 SOUILLY
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439 000 € | 2 677 € | 164 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEVAUDE
|
441 900 € | 3 048 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T8 ANNET SUR MARNE
|
442 700 € | 2 856 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
|
448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAYE SOUILLY
|
448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CLAYE SOUILLY
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448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAYE SOUILLY
|
448 000 € | 3 200 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLAYE SOUILLY
|
448 000 € | 2 667 € | 168 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 6 All Du Jeu D Arc | 408 000 € | 137 m² | 2 978 € |
| 01/07/2024 | 12 Vla Des Roses | 396 500 € | 140 m² | 2 832 € |
| 24/06/2024 | 11 Che De Beauvais | 425 800 € | 145 m² | 2 937 € |
| 07/08/2023 | 12 Rue De Beauvais | 203 000 € | 138 m² | 1 471 € |
| 07/08/2023 | 11 Imp Du Manege | 467 500 € | 141 m² | 3 316 € |
| 30/06/2023 | 24 Rue De L Ardoise | 440 800 € | 140 m² | 3 149 € |