Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Charmante maison familiale avec salle de cinéma privativeDécouvrez cette magnifique maison d'environs 160m², idéalement située sur la jolie commune de Charny, offrant confort, espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 192 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARNY ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHARNY
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T6 VILLEVAUDE
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 VILLEVAUDE
|
399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHARNY
|
398 900 € | 2 216 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 ANNET SUR MARNE
|
399 900 € | 2 499 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
405 000 € | 2 832 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
405 000 € | 2 832 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
405 000 € | 2 832 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
389 900 € | 2 407 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 CLAYE SOUILLY
|
389 900 € | 2 407 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T8 CLAYE SOUILLY
|
409 000 € | 2 406 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T6 GRESSY
|
384 000 € | 2 327 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRESSY
|
384 000 € | 2 743 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRESSY
|
384 000 € | 2 327 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRESSY
|
384 000 € | 2 327 € | 165 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 6 Vla Des Roses | 252 000 € | 130 m² | 1 938 € |
| 14/08/2025 | 1 Rue Neuve | 155 000 € | 154 m² | 1 006 € |
| 23/12/2024 | 6 All Du Jeu D Arc | 408 000 € | 137 m² | 2 978 € |
| 01/07/2024 | 12 Vla Des Roses | 396 500 € | 140 m² | 2 832 € |
| 24/06/2024 | 11 Che De Beauvais | 425 800 € | 145 m² | 2 937 € |
| 07/08/2023 | 12 Rue De Beauvais | 203 000 € | 138 m² | 1 471 € |
| 07/08/2023 | 11 Imp Du Manege | 467 500 € | 141 m² | 3 316 € |
| 30/06/2023 | 24 Rue De L Ardoise | 440 800 € | 140 m² | 3 149 € |