319 000 €
T6
131 m²
APPRIEU
38140
-18%
vs marché
2 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit319 000 €
Maison • 6 pièces • 131 m²
APPRIEU (38140) • Apprieu
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 737 €
Prix net vendeur
305 263 €
Frais de notaire
+22 763 €
Émoluments
3 403 €
Droits & taxes
18 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 763 €
Capital à emprunter
341 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 118 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 464 400 € | 156 814 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
17 292 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-1 011 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 390 Rue Du Jacquin | 453 450 € | 117 m² | 3 876 € |
| 18/07/2025 | 118 Rte De Lyon | 139 000 € | 120 m² | 1 158 € |
| 01/07/2025 | 25 Imp Des Acacias | 447 000 € | 124 m² | 3 605 € |
| 17/03/2025 | 20 Rte Du Rivier | 142 500 € | 104 m² | 1 370 € |
| 14/02/2025 | 150a Rte De Lyon | 386 571 € | 132 m² | 2 929 € |
| 31/01/2025 | 105 Rte De Lyon | 276 800 € | 125 m² | 2 214 € |
| 17/01/2025 | 55 Che Du Bois Des Vignes | 285 000 € | 111 m² | 2 568 € |
| 06/12/2024 | 517 Rue Du Bois | 323 000 € | 104 m² | 3 106 € |
| 25/11/2024 | 218a Rte De Lyon | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 28/08/2024 | 231 Rte De Lyon | 175 000 € | 110 m² | 1 591 € |
| 30/07/2024 | 31 Imp Des Ruches | 395 000 € | 111 m² | 3 559 € |
| 19/07/2024 | 285 Che Des Chaumes | 446 500 € | 114 m² | 3 917 € |
| 28/06/2024 | 120 Rue De L Ecole | 354 940 € | 130 m² | 2 730 € |
| 19/06/2024 | 97 Rte De Planche Cattin | 401 850 € | 115 m² | 3 494 € |
| 27/03/2024 | 95 Che Du Calvaire | 360 950 € | 150 m² | 2 406 € |