Immeuble • 120 m²

CHARMES (02800)

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 149 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 119 €

Prix net vendeur 142 381 €

Frais de notaire +11 591 €

Émoluments 1 841 €

Droits & taxes 8 400 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 161 091 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 161 091 €

Capital à emprunter 161 091 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 949 €/mois	5 906 €/mois	163 716 €	18 735 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 436 €/mois	4 352 €/mois	172 320 €	27 339 €	3,53%
15 ans	1 044 €/mois	3 164 €/mois	187 920 €	42 939 €	3,61%
20 ans	858 €/mois	2 600 €/mois	205 920 €	60 939 €	3,73%
25 ans	749 €/mois	2 270 €/mois	224 700 €	79 719 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix immobilier à Charmes →

9 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
22/04/2026	27 Rue Jules Ferry	95 500 €	115 m²	830 €
08/04/2026	4 Rue Jean Mermoz	116 000 €	102 m²	1 137 €
22/07/2025	19 Rue De L Egalite	210 000 €	125 m²	1 680 €
16/05/2025	61 Rue Jules Ferry	106 500 €	98 m²	1 087 €
12/12/2024	83 Rue Paul Doumer	85 750 €	113 m²	759 €
21/10/2024	26 Rue Du Moulin A Vent	106 000 €	130 m²	815 €
25/09/2024	119 Rue Paul Doumer	35 000 €	131 m²	267 €
08/01/2024	68 Rue De Crecy	130 000 €	121 m²	1 074 €
03/11/2023	2 Rue La Fontaine	80 000 €	106 m²	755 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).