95 500 €
T4
85 m²
CHARMES
02800
+7%
vs marché
1 124
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit95 500 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
CHARMES (02800)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
95 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 548 €
Prix net vendeur
90 952 €
Frais de notaire
+8 064 €
Émoluments
1 348 €
Droits & taxes
5 366 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
103 564 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
103 564 €
Capital à emprunter
103 564 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 105 252 € | 12 045 € | 3,51% |
| 10 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 110 760 € | 17 553 € | 3,53% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 27 573 € | 3,61% |
| 20 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 132 480 € | 39 273 € | 3,73% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 51 093 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARMES ↘ -7.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHARMES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHARMES
|
95 500 € | 1 124 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARMES
|
95 500 € | 1 124 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHARMES
|
95 500 € | 1 124 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VENDEUIL
|
96 900 € | 969 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 BEAUTOR
|
93 500 € | 1 100 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUTOR
|
93 500 € | 1 100 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 BEAUTOR
|
91 100 € | 1 085 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUTOR
|
91 100 € | 1 085 € | 84 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA FERE
|
101 000 € | 1 086 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERE
|
101 000 € | 1 086 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA FERE
|
101 000 € | 1 086 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHARMES
|
87 500 € | 941 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARMES
|
87 500 € | 941 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARMES
|
87 500 € | 941 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHARMES
|
87 500 € | 941 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 17b Rue Du Petit Charmes | 79 000 € | 79 m² | 1 000 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Branly | 61 100 € | 69 m² | 886 € |
| 12/11/2025 | 9 Rue Champfleury | 108 000 € | 88 m² | 1 227 € |
| 28/10/2025 | 27 Rue Du Moulin A Vent | 126 000 € | 88 m² | 1 432 € |
| 02/10/2025 | 6 Rue Champfleury | 122 500 € | 70 m² | 1 750 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Jean Jaures | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 16/07/2025 | 40 Rue Du Moulin A Vent | 85 000 € | 87 m² | 977 € |
| 16/05/2025 | 61 Rue Jules Ferry | 106 500 € | 98 m² | 1 087 € |
| 29/04/2025 | 2 Imp Jules Ferry | 106 000 € | 78 m² | 1 359 € |
| 11/04/2025 | 55 Rue Jules Ferry | 77 000 € | 90 m² | 856 € |
| 09/04/2025 | 31 Rue Seruzier | 77 100 € | 77 m² | 1 001 € |
| 17/03/2025 | 68b Rue Paul Doumer | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 08/02/2025 | 8 Rte De Laon | 87 000 € | 87 m² | 1 000 € |
| 21/11/2024 | 33 Rue Seruzier | 77 100 € | 77 m² | 1 001 € |
| 11/09/2024 | 18 Rue Victor Hugo | 102 900 € | 84 m² | 1 225 € |