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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement Charly 4 pièce(s)Au sein d'une petite copropriété intimiste composée d'immeubles d'un seul étage, construite en 2024 et conforme à la réglementation environnementale R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 47 963 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 440 640 € | 69 863 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 480 780 € | 110 003 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 526 560 € | 155 783 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 203 423 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Charly →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHARLY ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHARLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2026 | 41 Rue Des Gobins | 200 000 € | 65 m² | 3 077 € |
| 18/05/2026 | 265 Rue Des Gobins | 250 000 € | 72 m² | 3 472 € |
| 25/02/2026 | 39b Rue De La Cote De L'eglise | 262 795 € | 74 m² | 3 551 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Du Malpas | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 11/12/2025 | 204 Che Des Flacheres | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 03/12/2025 | 694b Che Des Ferratieres | 345 000 € | 96 m² | 3 594 € |
| 19/11/2025 | 155 Che Du Recanton | 335 000 € | 64 m² | 5 234 € |
| 14/10/2025 | 70 Che Du Montellier | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 06/10/2025 | 382g Rue De L'eglise | 425 000 € | 96 m² | 4 427 € |
| 01/07/2025 | 399a Rue De La Brosse | 372 000 € | 84 m² | 4 429 € |
| 27/02/2025 | 1000 Che Des Ferratieres | 215 463 € | 65 m² | 3 315 € |
| 19/12/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 2 194 529 € | 65 m² | 33 762 € |
| 29/10/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 388 900 € | 83 m² | 4 686 € |
| 01/10/2024 | 398 Rue De La Cote De L'eglise | 374 099 € | 75 m² | 4 988 € |
| 06/09/2024 | 136 Pl De La Mairie | 351 000 € | 63 m² | 5 571 € |