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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 187 m²
Un emplacement tellement pratique au centre de Charly, dans le village, à 150 mètres de la mairie et de l'école. Cette maison est assise sur un magnifique terrain en profondeur de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 701 €/mois | 26 367 €/mois | 730 884 € | 76 881 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 391 €/mois | 19 367 €/mois | 766 920 € | 112 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 627 €/mois | 14 021 €/mois | 832 860 € | 178 857 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 793 €/mois | 11 494 €/mois | 910 320 € | 256 317 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 309 €/mois | 10 027 €/mois | 992 700 € | 338 697 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARLY ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHARLY Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CHARLY
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675 000 € | 3 835 € | 176 m² | 8 | Voir |
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T7 MILLERY
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695 000 € | 3 639 € | 191 m² | 7 | Voir |
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T6 CHARLY
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655 000 € | 3 359 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T8 CHARLY
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650 000 € | 2 982 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T5 VOURLES
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725 000 € | 3 984 € | 182 m² | 5 | Voir |
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T8 VOURLES
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599 000 € | 2 604 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T6 CHARLY
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595 000 € | 3 420 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARLY
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595 000 € | 3 420 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T8 CHARLY
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590 000 € | 3 172 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARLY
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590 000 € | 3 172 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 CHARLY
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590 000 € | 3 172 € | 186 m² | 8 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 149 à 224 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2025 | 477 Che De Corcelles | 654 700 € | 190 m² | 3 446 € |
| 02/07/2025 | 488e Rte Du Bas Privas | 812 500 € | 170 m² | 4 779 € |
| 31/03/2025 | 463 Che De Corcelles | 534 550 € | 196 m² | 2 727 € |
| 31/03/2025 | 184 Rue Mal Leclerc | 770 000 € | 210 m² | 3 667 € |
| 20/11/2024 | 535 Rue De La Maconniere | 415 360 € | 150 m² | 2 769 € |
| 23/07/2024 | 70b Rte De L Etra | 870 200 € | 160 m² | 5 439 € |
| 26/06/2024 | 74 All Des Cedres | 759 000 € | 196 m² | 3 872 € |
| 29/04/2024 | 376 Rte De Saint Abdon | 210 000 € | 206 m² | 1 019 € |
| 18/04/2024 | 280 Che De La Crx Bourguignon | 1 173 800 € | 162 m² | 7 246 € |
| 15/01/2024 | 5612 Imp Du Bois St Paul | 600 000 € | 173 m² | 3 468 € |
| 15/12/2023 | 237 Che Du Bois Comtal | 593 800 € | 149 m² | 3 985 € |
| 29/09/2023 | 114 Che Du Recanton | 775 600 € | 163 m² | 4 758 € |
| 22/09/2023 | 109 Rte Du Bas Privas | 456 475 € | 158 m² | 2 889 € |