230 000 €
T3
78 m²
CHARLEVAL
13350
Retirée
+4%
vs marché
2 949
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 78 m²
CHARLEVAL (13350)
Terrain
434 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 250 908 € | 28 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 264 000 € | 41 836 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 65 836 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 315 600 € | 93 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 344 100 € | 121 936 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Charleval →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHARLEVAL ↘ -22.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHARLEVAL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHARLEVAL
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230 000 € | 2 949 € | 78 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 78 m² à CHARLEVAL |
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T3 CHARLEVAL
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202 000 € | 2 730 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à CHARLEVAL |
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T3 CHARLEVAL
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202 000 € | 2 730 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à CHARLEVAL |
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T3 CHARLEVAL
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202 000 € | 2 730 € | 74 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 74 m² à CHARLEVAL |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 56 Rue Bourbon | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 16/04/2026 | 23 Bd De La Durance | 220 000 € | 85 m² | 2 588 € |
| 02/04/2026 | 34 Bd De La Durance | 304 000 € | 85 m² | 3 576 € |
| 26/02/2026 | 9 Lot L Espigoulier | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 25/02/2026 | 32 Rue Saint Joseph | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 30/01/2026 | 20 Av Jean Jaures | 360 000 € | 90 m² | 4 000 € |
| 29/01/2026 | 14 Rue Saint Joseph | 176 800 € | 70 m² | 2 526 € |
| 22/01/2026 | 19 Bd De La Resistance | 355 140 € | 87 m² | 4 082 € |
| 19/01/2026 | 86 Rue Saint Joseph | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 06/01/2026 | 5 All Des Lauriers | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 09/12/2025 | 1 Clos Du Roumpido | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 18/09/2025 | 30 Rue Saint Joseph | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 31/07/2025 | 5444 Les Escourches | 274 900 € | 80 m² | 3 436 € |
| 29/07/2025 | 5012 Rue Bourbon | 180 000 € | 77 m² | 2 338 € |
| 15/07/2025 | 9180 Rue Saint Cesaire | 245 950 € | 85 m² | 2 894 € |