64 000 €
T1
35 m²
CHARLEVAL
13350
-46%
vs marché
1 829
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 35 m²
CHARLEVAL (13350)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 623 €
Prix net vendeur
60 377 €
Frais de notaire
+5 967 €
Émoluments
1 055 €
Droits & taxes
3 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
69 967 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
69 967 €
Capital à emprunter
69 967 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 847 €/mois | 2 567 €/mois | 71 148 € | 8 178 € | 3,51% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 11 910 € | 3,53% |
| 15 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 81 720 € | 18 750 € | 3,61% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 26 550 € | 3,73% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 34 530 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
11,81%
7 560 €/an
Rendement net
8,14%
après charges
Cashflow
+137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
630 €/an
Charges copro. NR
210 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
529 €/an
GLI (3,0%)
227 €/an
Vacance locative
630 €/an
Total charges
2 348 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
630 €
Prix au m²
18 €/m²
Loyer annuel
7 560 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 630 €
Mensualité crédit
- 296 €
Charges mensuelles
- 196 €
Cashflow positif ✔
+137 €
Ratio couverture
47%
Stats Marché
Prix immobilier à Charleval →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 58 Av Gaston Roux | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 72 Av Gaston Roux | 50 000 € | 28 m² | 1 786 € |
| 08/01/2025 | 10 Rue Sainte Therese | 234 000 € | 27 m² | 8 667 € |
| 19/12/2024 | 9417 Rue Sainte Therese | 184 000 € | 52 m² | 3 538 € |
| 18/10/2024 | 101 Bd De La Durance | 173 500 € | 51 m² | 3 402 € |
| 29/01/2024 | 105 Rue Saint Joseph | 275 000 € | 48 m² | 5 729 € |
| 21/12/2023 | 8 Av Gaston Roux | 310 280 € | 24 m² | 12 928 € |
| 20/12/2023 | 9 Rue Bourbon | 80 000 € | 40 m² | 2 000 € |