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661 500 €
T7 198 m²
CHARLEVAL 13350
+11% vs marché
3 341 €/m²

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Maison • 7 pièces • 198 m²

CHARLEVAL (13350)
Terrain 1 232 m²
Calme Jardin Garage Cheminée
DPE C 166 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Élégante propriété familiale avec appartement indépendant sur terrain arboré de 1 232 m² Au coeur du typique village provençal de Charleval, dans un environnement calme et particul...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 661 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -25 442 €
Prix net vendeur 636 058 €
Frais de notaire +45 452 €
Émoluments 6 575 €
Droits & taxes 37 527 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 706 952 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 706 952 €
Capital à emprunter 706 952 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 465 €/mois 25 652 €/mois 711 060 € 74 804 € 3,20%
10 ans 6 217 €/mois 18 839 €/mois 746 040 € 109 784 € 3,25%
15 ans 4 502 €/mois 13 642 €/mois 810 360 € 174 104 € 3,35%
20 ans 3 690 €/mois 11 182 €/mois 885 600 € 249 344 € 3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
26 136 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-2 646 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 178 €/an
Charges copro. NR 1 188 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 830 €/an
GLI (2,5%) 653 €/an
Vacance locative 2 177 €/an
Total charges 8 176 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
37% plus cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).