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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
802 Chemin des Chaffards 13350 Charleval
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 121 €/mois | 60 973 €/mois | 1 690 164 € | 175 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 770 €/mois | 44 758 €/mois | 1 772 400 € | 257 343 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 683 €/mois | 32 373 €/mois | 1 922 940 € | 407 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 709 €/mois | 26 391 €/mois | 2 090 160 € | 575 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 585 €/mois | 22 985 €/mois | 2 275 500 € | 760 443 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHARLEVAL ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHARLEVAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARLEVAL
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1 578 000 € | 10 735 € | 147 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 18 Rue Saint Joseph | 281 150 € | 118 m² | 2 383 € |
| 06/03/2025 | 38 Rue Saint Joseph | 230 400 € | 125 m² | 1 843 € |
| 20/01/2025 | 5142 Les Hautes Bourgarelles | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue Tuilerie | 20 000 € | 120 m² | 167 € |
| 21/12/2023 | 9221 Rue Des Oliviers | 425 500 € | 127 m² | 3 350 € |
| 10/08/2023 | 14 Rue Tuilerie | 224 700 € | 120 m² | 1 873 € |
| 06/06/2023 | 12 Rue Emile Zola | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |