315 470 €
T5
120 m²
CHARENTILLY
37390
-1%
vs marché
2 629
€/m²
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Créer un compte gratuit315 470 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
NEUF
CHARENTILLY (37390)
Terrain
968 m²
Jardin
Garage
Dans un cadre boisé et résidentiel, terrain entièrement viabilisé à 10 minutes à pied des commerces. Laissez-vous séduire par l'architecture en L de ce modèle pensé pour allier sty...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
315 470 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 585 €
Prix net vendeur
301 885 €
Frais de notaire
+22 532 €
Émoluments
3 371 €
Droits & taxes
17 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 002 €
Capital à emprunter
338 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 343 560 € | 39 359 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 361 440 € | 57 239 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 191 €/mois | 6 639 €/mois | 394 380 € | 90 179 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 127 799 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 471 300 € | 167 099 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Charentilly →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHARENTILLY ↗ +18% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHARENTILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHARENTILLY
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 11 Rue Des Ouches | 280 269 € | 130 m² | 2 156 € |
| 08/06/2026 | 13 Rue Du Moulin Moreau | 100 000 € | 138 m² | 725 € |
| 15/04/2026 | 18b All Du Gate Soie | 334 000 € | 128 m² | 2 609 € |
| 19/12/2025 | 9b Rue De La Fortiniere | 295 000 € | 107 m² | 2 757 € |
| 18/12/2025 | 1 All Des Chevalleraies | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 10/09/2025 | 55 Rue De La Fortiniere | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 12/08/2025 | 1482 Rte De La Catroussiere | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 12/08/2025 | 128 Rte De La Hardillere | 306 000 € | 106 m² | 2 887 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue De L Esperance | 260 000 € | 126 m² | 2 063 € |
| 20/06/2025 | 54b Rue De La Fortiniere | 307 000 € | 135 m² | 2 274 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Du Clos Des Poiriers | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 23/02/2024 | 271 Rte De La Hardillere | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |
| 19/02/2024 | 22 Rue De L Arche | 310 000 € | 114 m² | 2 719 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Du Clos Des Poiriers | 320 000 € | 140 m² | 2 286 € |
| 09/02/2024 | 11 Rue Du Clos Faroux | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |