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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 478 €/mois | 10 539 €/mois | 292 152 € | 33 478 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 307 440 € | 48 766 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 76 666 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 367 440 € | 108 766 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 142 126 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHARENTILLY
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268 000 € | 2 528 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARENTILLY
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268 000 € | 2 528 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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265 870 € | 2 216 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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264 931 € | 2 676 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 CERELLES
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264 000 € | 2 444 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 CERELLES
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264 000 € | 2 538 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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T5 NOTRE DAME D OE
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273 232 € | 2 705 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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262 500 € | 2 051 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHANCEAUX SUR CHOISILLE
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T5 CERELLES
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262 145 € | 2 185 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CERELLES
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262 145 € | 2 185 € | 120 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 All Des Chevalleraies | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 12/12/2025 | 9 Rue De La Croix Saint Jean | 266 200 € | 89 m² | 2 991 € |
| 10/09/2025 | 55 Rue De La Fortiniere | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 12/08/2025 | 128 Rte De La Hardillere | 306 000 € | 106 m² | 2 887 € |
| 12/08/2025 | 1482 Rte De La Catroussiere | 290 000 € | 111 m² | 2 613 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Du Clos Des Poiriers | 335 000 € | 97 m² | 3 454 € |
| 23/02/2024 | 271 Rte De La Hardillere | 258 000 € | 100 m² | 2 580 € |